房产抵押贷款办理流程

房产抵押贷款办理流程

房产抵押贷款的利率

注：银行的个人住房抵押贷款执行的利率一般是根据基准利率来制定的，但银行执行的住房抵押贷款利率通常会在此基础上上浮执行，上浮比例为10～50%，具体上浮比例会根据个人综合资质来确定。

房产抵押贷款的额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%，最长期限可达30年。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，最长期限可达30年。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%，最长期限可达30年。

房产抵押贷款的用途

1、用于企业经营

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等，本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1～3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

【利率】利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

【年限】一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

【利率】抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

【年限】一般为十年以内。

房产抵押贷款的流程

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请您按借款合同的规定还本付息。