天津市将于6月1日公布农用地和农村集体建设用地基准地价

天津市将于6月1日公布农用地和农村集体建设用地基准地价

从市规划资源局获悉，经市人民政府批准，天津市农用地和农村集体建设用地基准地价成果正式公布，将于6月1日实施。农用地和农村集体建设用地基准地价是指县级以上政府根据需要针对农用地和农村集体建设用地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格。

　　天津市农用地基准地价以2021年1月1日为基准期日，按照耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地5类土地用途，将土地划分为4个级别，使用年期为30年，权利类型为国有农用地使用权、集体农用地承包经营权，地价水平为每亩1.28万元至6.41万元。

　　天津市农村集体建设用地基准地价以2021年1月1日为基准期日，按照住宅、商服、工业、公共服务、交通运输五大类细分的21种土地用途，将土地划分为4至8个级别，使用年期除宅基地无年期限制外，其余用途参照城镇建设用地法定最高出让年限，开发程度为“五通一平”，地价水平为每平方米109元至4030元。

　　此项成果与城镇基准地价共同构成天津市城乡统一的政府公示地价体系，为农用地承包经营权流转、集体经营性建设用地使用权入市交易价格评估提供参考依据。